Tisuće privatnih iznajmljivača u Hrvatskoj mogle bi dobiti još četiri godine dodatnog vremena za rješavanje statusa svojih objekata. Vlada je prihvatila Konačni prijedlog zakona o ugostiteljskoj djelatnosti kojim se predlaže produljenje važenja privremenih rješenja do 31. prosinca 2030. godine.
Prema sadašnjim pravilima, ta su privremena rješenja trebala prestati važiti krajem 2026. godine. Ako prijedlog prođe saborsku proceduru, privatni iznajmljivači koji posluju na temelju takvih rješenja dobit će dodatne četiri godine za legalizaciju objekata i ishođenje trajnih rješenja.
Ministar turizma i sporta Tonči Glavina poručio je da je cilj zaštititi egzistenciju obiteljskih iznajmljivača, očuvati kontinuitet poslovanja i dati dovoljno vremena za usklađivanje s propisima.
Prema podacima koje je iznio, krajem 2024. godine oko 15 tisuća iznajmljivača poslovalo je na temelju privremenih rješenja.
Što to znači za iznajmljivače?
Najvažnije je razumjeti da se zasad ne radi o automatski donesenom konačnom pravilu, nego o prijedlogu zakona koji je Vlada uputila u drugo čitanje u Hrvatski sabor.
Ako zakon bude prihvaćen u predloženom obliku, privatni iznajmljivači kojima bi privremena rješenja inače istekla krajem 2026. dobit će pravo da nastave poslovati do kraja 2030. godine, pod uvjetima koje zakon propisuje.
To je posebno važno za iznajmljivače koji još nisu završili postupke legalizacije ili nisu ishodili trajna rješenja za objekte u kojima pružaju smještaj.
Nova pravila ne znače da se problem trajno briše ili da više neće biti potrebno riješiti dokumentaciju. Naprotiv, smisao produljenja je dati dodatno vrijeme za usklađivanje, a ne trajno zadržati privremeni status.
Pročitajte još
Stiže i registracijski broj za objekte
Osim produljenja privremenih rješenja, Vlada je najavila i druge promjene u sustavu kratkoročnog turističkog najma.
Jedna od njih je uvođenje obveznog registracijskog broja za smještajne jedinice koje se oglašavaju putem internetskih platformi. Prema Vladinim informacijama, primjena odredbi o registracijskom broju i razmjeni podataka predviđena je od 1. svibnja 2027. godine.
Cilj je suzbiti neregistrirano poslovanje, povećati transparentnost tržišta i olakšati nadzor zakonitosti poslovanja u turizmu.
Uz to, najavljena je i digitalizacija upravnih postupaka te obveza nadležnih županijskih tijela da prikupljaju podatke o riješenim predmetima legalizacije.
Zašto je ova odluka važna?
Za velik broj obitelji koje ostvaruju prihod od turističkog smještaja ova promjena može biti presudna. Mnogi su posljednjih mjeseci strahovali da će s istekom 2026. ostati bez mogućnosti daljnjeg poslovanja ako do tada ne uspiju riješiti svu potrebnu dokumentaciju.
Predloženo produljenje do kraja 2030. donijelo bi dodatnu pravnu sigurnost i više vremena za završetak postupaka.
Ipak, iznajmljivači ne bi smjeli zaključiti da više ne trebaju poduzimati ništa. Ako zakon bude usvojen, dodatne četiri godine prije svega su prilika da se status objekta konačno uredi bez neposrednog pritiska isteka roka već krajem ove godine.
Dok Sabor ne dovrši postupak donošenja zakona, treba razlikovati dvije stvari: Vlada je prijedlog prihvatila, ali konačna odluka još ovisi o saborskom izglasavanju.
